Efter en lang kold vinter - og en endnu længere og endnu koldere økonomisk krise - ser det hele lidt mere lyst ud. Mange økonomer og boligeksperter er enige om, at det nu er et rigtigt godt tidspunkt for bolighandel.

Dagbladet BT kunne forleden løfte sløret for en analyse af boligmarkedet, hvor en stribe eksperter fastslog, at der ikke længere er grund til "at se tiden an". Det er Estate Mæglerne meget enige i.

"Priserne er igen begyndt at kravle opad, og samtidig er antallet af handler stigende. Desuden forudser flere store banker, at vi fortsat vil se lave renter gennem lang tid. De stiger måske en anelse fra det nuværende rekordlave niveau, men større stigninger forventer man ikke foreløbig," siger ejendomsmægler Leif Stephansen, Estate mæglerne Strøget Ikast.

Rentetilpasningslån de næste fem år

Også debatten om fremtiden for de danske rentetilpasningslån er landet blødt. Et EU direktiv, der handler om, hvordan bankerne fremover skal stille sikkerhed for boligbelåningen, har længe set ud til at true eksistensgrundlaget for de korte rentetilpasningslån. Men nu ser det ud til, at afskaffelsen af låntypen tidligst kommer i 2015, Til den tid forventer man at være klar med en ny type lån, der ligner de nuværende rentetilpasningslån til forveksling - men altså ligger inden for rammerne af EU-direktivet.

"Samlet set er der lige nu mere ro på boligmarkedet, end vi længe har set. Og med en stagnerende eller ligefrem svagt faldende ledighed, stigende bilsalg og øget privatforbrug ser det ud til, at optimismen er vendt tilbage hos danskerne. Vi kender naturligvis ikke fremtiden, så der er aldrig garantier i denne branche, men alt andet lige ser det meget positivt ud nu," siger Leif Stephansen.

Ejendomsmægleren tilføjer, at det især er førstegangskøbere, der med fordel kan handle bolig nu, hvor priserne netop har været i bund. Købere, der samtidig skal sælge bolig, mærker ikke umiddelbart noget særligt til konjunkturerne, idet bytteprisen altid vil være nogenlunde status qvo, hvis man flytter inden for samme landsdel.